Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Marcin Roś ma przyjemność zaprezentować Państwu unikalny dom w ścisłym centrum Ustrnia w Beskidzie Śląskim. Dom stanowi połączenie klasycznej, eleganckiej bryły willowej z możliwością stworzenia nowoczesnej architektury premium (nie podlega pod konserwatora zabytków), w szczególności poprzez wykonanie przeszklonego, całorocznego ogrodu zimowego lub oranżerii typu „glass living”.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:
• Lokalizacja: ścisłe centrum Ustronia, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy, prywatności i zielonego otoczenia
• odległość do rynku: ok. 150 m,
• odległość do rzeki Wisła: ok. 350 m,
• sąsiadująca niska zabudowa jednorodzinna,
• bardzo dobra ekspozycja w kierunku słońca,
• od strony południowej teren zapewniający trwały dostęp światła wykluczający ryzyko przyszłej zabudowy zasłaniającej widok,
- budynek z lat 40-tych ubiegłego stulecia, po generalnym remoncie zewnętrznym, przygotowany do własnej aranżacji wnętrz.
Charakter nieruchomości:
Dom został gruntownie odnowiony i posiada reprezentacyjny charakter, który wyróżniają:
• jasne i wysokie wnętrza,
• duże przeszklenia,
• korzystna orientacja względem stron świata,
• bardzo duży potencjał stworzenia luksusowej strefy wypoczynkowej:
– ogród zimowy,
– oranżeria,
– strefa SPA & wellness,
– lounge area,
– panoramiczna jadalnia.
w ramach remontu wykonano m.in.:
- kompleksową rewitalizację budynku,
- częściową przebudowę i wzmocnienie konstrukcji,
- nowe stropy oraz elementy konstrukcyjne,
- nową konstrukcję dachu wraz z pokryciem dachowym,
- nowe rynny i obróbki blacharskie,
- nowe okna,,
- częściową przebudowę układu wnętrz,
- przygotowanie poddasza użytkowego z nowymi oknami dachowymi oraz izolacją.
Podczas prac wykorzystano między innymi.:
- pełną cegłę ceramiczną,
- elementy żelbetowe konstrukcyjne,
- nowoczesne materiały izolacyjne,
- wysokiej jakości stolarkę okienną,
- dachówkę w nowoczesnym standardzie.
Budynek zachował jednocześnie swój oryginalny charakter architektoniczny, łącząc historyczną bryłę z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.
Powierzchnie:
• każdy poziom: ok. 80 m2 pow. całkowitej,
• dodatkowo jasny strych 80 m² z wieloma oknami dachowymi, i skosami, dający możliwość aranżacji trzech dużych sypialni.
- budynek jest niemal całkowicie podpiwniczony (piwnice suche).
Tarasy i potencjał rozbudowy:
• duży taras zachodni – idealny na zachody słońca,
• taras wschodni – doskonały na poranną strefę wypoczynku,
• możliwość wykonania dodatkowo:
– dwukondygnacyjnego ogrodu zimowego,
– nowoczesnej szklanej oranżerii,
– panoramicznej strefy relaksu premium.
Otoczenie:
• starannie utrzymana zieleń,
• dojrzałe drzewa nadające charakter rezydencji,
• bardzo spokojna okolica bez intensywnego ruchu pojazdów,
• możliwość nowoczesnej aranżacji ogrodu z oświetleniem architektonicznym.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość może pełnić funkcję:
• reprezentacyjnej rezydencji rodzinnej,
• domu premium typu modern classic,
• butikowego pensjonatu,
• apartamentów inwestycyjnych,
• centrum wellness / beauty / medycyny estetycznej,
• ekskluzywnego domu wypoczynkowego w Beskidach w Centrum Ustronia,.
Największe atuty nieruchomości:
• centrum miasta przy zachowaniu ciszy i prywatności,
• doskonałe nasłonecznienie,
• reprezentacyjna bryła,
• bardzo duży potencjał luksusowej rozbudowy,
• wysoka wartość estetyczna,
• możliwość stworzenia wyjątkowej architektury typu premium glass extension,
• niepowtarzalny klimat miejsca.
Szczegółowych informacji udziela prowadzący ofertę: Marcin Roś tel: 500 164 559
Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Zapewniamy pomoc przy finalizacji transakcji od prezentacji oferty, za pośrednictwem naszego specjalisty kredytowego pomagamy w finansowaniu zakupu, kończąc na przekazaniu nieruchomości.
Opis oferty zawarty w jej treści sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.