Dom Sprzedaż, Czernica, Czernica, 98.90 m2, 499000 zł

Opis nieruchomości

Ostatni wolny segment - lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, wykonany z najwyższej jakości materiałów. Czernica, gmina Gaszowice, powiat rybnicki. Działka o powierzchni od 265 m2. Prowizja 0%

Super cena 499000 zł (cena za segment z działką 265 m2), lokal mieszkalny - segment środkowy). Kupujący nie ponosi kosztów prowizji i 2% podatku PCC.

Oferta na wyłączność biura, nie szukaj dalej.

Biuro Nieruchomości Marcin Roś ma przyjemność zaprezentować Państwu - Osiedle Podleśna - kameralną inwestycję w Czernicy, gminie Gaszowice, w powiecie rybnickim. Obejmuje ona tylko dwa budynki jednorodzinne, dwulokalowe. Każdy segment ma prawie 100 m² powierzchni użytkowej i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią, toaleta, spiżarnia, przedpokój i pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze - trzy duże sypialnie, garderoba oraz duża łazienka. Każdy z domowników znajdzie więc swoją prywatną przestrzeń – będzie mógł w spokoju odpoczywać, pracować, uczyć się lub rozwijać swoje zainteresowania. Z salonu wychodzimy na taras i do prywatnego ogrodu, idealnej przestrzeni do odpoczynku na świeżym powietrzu. Dla każdego lokalu mieszkalnego przypisano dwa miejsca postojowe dla samochodów mieszkańców lub gości. Budynki wyróżniają się estetyczną, przyjemną dla oka architekturą oraz kolorystyką elewacji. Lokale nie maja części wspólnych, posiadają osobne wejścia oraz odpowiednią izolacje akustyczna, co zapewnia doskonały komfort mieszkania w ciszy i spokoju. Największym atutem inwestycji jest to, że domy są już wybudowane, w pełni ogrodzone, po odbiorach, z przydzielonym numerem porządkowym, przygotowane do finalnych prac wykończeniowych, które po wcześniejszym uzgodnieniu również Sprzedający może dla Państwa wykonać.

Budynki mieszkalne powstały ze sprawdzonych materiałów, z zastosowaniem wysokiej klasy izolacji termicznej i akustycznej. W każdym z lokali mieszkalnych zastosowano nowoczesne, ekologiczne i energooszczędne elektryczne ogrzewanie podłogowe z pełną automatyką sterowaną z poziomu smartfona. Elektryczne ogrzewanie podłogowe DEVI to sprawdzone i oszczędne rozwiązania dopasowane w najwyższym stopniu do potrzeb nowoczesnej rodziny. Oznacza to brak dodatkowych kosztów związanych z zakupem źródła ciepła, co w wielu innych konkurencyjnych inwestycjach jest jeszcze koniecznością. Ponadto przygotowano instalacje do podłączenia paneli fotowoltaicznych co w znacznym stopniu zredukuje koszty. Duża ilość naturalnego światła, które wpada do wnętrza, przemyślany układ pomieszczeń oraz własny ogród tworzą miejsce do codziennego wygodnego życia. Jest to świetny wybór dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni w spokojnym otoczeniu, blisko zieleni, ale także z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. To idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.

Inwestycja znajduje się w niewielkiej miejscowości Czernica przy ul. Podleśnej. Lokalizację wyróżnia przede wszystkim bardzo komfortowy dojazd do większych miast – Rybnika, Gliwic, Raciborza, Katowic czy nawet Pszczyny. Bezpośrednie sąsiedztwo inwestycji Osiedla Podleśna to przede wszystkim niska zabudowa jednorodzinna, okoliczne lasy, łąki i tereny rekreacyjne. Cicha i bezpieczna okolica, w której panuje klimat sprzyjający wypoczynkowi po pracy. Wiele ścieżek i tras idealnych na długie spacery lub wycieczki rowerowe. W samej Czernicy znajdziesz m.in. sklep spożywczy, warsztat samochodowy, kościół, szkołę podstawową, przedszkole, boisko sportowe, czy popularny w rejonie ośrodek kultury „Zameczek”. Dojazd do najbliższego dużego centrum handlowego w Rydułtowach zajmuje 5 minut. W niedalekiej przyszłości zrealizowany będzie drugi etap budowy obwodnicy Pszczyna - Racibórz, która przebiegać będzie zaledwie kilka kilometrów od inwestycji.

Ceny poszczególnych lokali uzależnione są od wielkości działki i tak kolejno:

- Lokal D - 500 m2 cena 534000 zł SPRZEDANY
- Lokal E - 264 m2 cena 499000 zł SPRZEDANY
- Lokal F - 265 m2 cena 499000 zł NA SPRZEDAŻ
- Lokal G - 345 m2 cena 522000 zł SPRZEDANY

Media przyłączone do budynku:

- energia elektryczna,
- woda z wodociągu,
- kanalizacja (szambo).

Powierzchnie pomieszczeń (dla oferowanego lokalu):
Jedyna zauważalna różnica między lokalami to lustrzane odbicie, poza tym powierzchnie i układ ich są identyczne.

PARTER:
- Wiatrołap - 3,68 m2
- Przedpokój - 4,51 m2
- Pokój dzienny - 23,23 m2
- Kuchnia - 10,43 m2
- Spiżarnia - 2,64 m2
- WC - 2,39 m2
- Pomieszczenie techniczne - 1,18 m2

PODDASZE:
- Przedpokój - 10,87 m2
- Łazienka - 6,14 m2
- Pokój 1 - 9,56 m2
- Garderoba 2,80 m2
- Pokój 2 - 10,58 m2
- Pokój 3 - 10,89 m2

ŁĄCZNIE: 98,90 m2

Dodatkowym atutem każdego lokalu jest strych (mocna i stabilna podłoga z grubej płyty OSB), nie wliczony do powierzchni użytkowej, na którym możemy przechowywać różne przedmioty sezonowe, np. garderobę sezonową itp.

Do budowy budynku wykorzystano wysokiej jakości materiały:

- Materiał ścian konstrukcyjnych - Solbet 24 cm, ściany działowe 12 cm
- Dachówka ceramiczna - Creaton - model Titania
- Elewacja - ocieplenie styropianem o grubości 20 cm, tynk silikonowy marki Tytan
- Kostka brukowa - marki Bruk, model Bruk prosty, multicolor Gothic
- Okna - BluEvolution 82 - ościeżnica STD 2200 mm x 1080 mm
- Okna - BluEvolution 82 - ościeżnica STD 2400 mm x 2380 mm
- Okna dachowe
- Ocieplenie podłogowe - styropian grubości 20 cm
- Ocieplenie poddasza - wełna mineralna grubości 30 cm
- Drzwi zewnętrzne - KMT Plus 54, kolor antracyt, model 13S1, szyba matowa-mleczna, ramka INOX, klamka Sigma kolor INOX, wkładka z systemem na jeden klucz
- Okna dachowe - Fakro trzyszybowe, drewniane, w łazienkach tworzywo sztuczne
- Schody strychowe na poddasze firmy Fakro
- Obróbki blacharskie kominów i ogniomurków
- Gotowe instalacje pod panele fotowoltaiczne
- Tynki cementowo - wapienne w środku budynku
- Działka ogrodzona, opaski wokół domu
- Fundamenty ocieplone styropianem specjalnym o grubości 15 cm

W najbliższej odległości:
- Sklep spożywczy - 1500 m
- Szkoła podstawowa - 1300 m
- Przedszkole - 1200 m
- Komunikacja publiczna - 3000 m

Atuty nieruchomości:
- Bardzo dobra lokalizacja
- Komfortowe wnętrza
- Wysoki standard wykonania
- Kameralny charakter
- Dostępne media
- Brak ryzyka
- Duża ilośc zieleni w okolicy
- Dobra komunikacja
- Niska zabudowa w okolicy
- Bliska odległość do szkoły i przedszkola
- Kościół w pobliżu
- Bardzo spokojna okolica
- Okna 3-szybowe w dwustronnym kolorze
- Dach dwuspadowy z dachówki ceramicznej
- Wysokiej klasy izolacja termiczna
- Wygodne parkowanie
- Ekologiczne i automatyczne ogrzewanie
- Maksymalna prywatność
- Najlepsze materiały
- Domy już wybudowane
- Przygotowane instalację do podłączenia paneli fotowoltaicznych

Szczegółowych informacji udziela prowadzący ofertę Marcin Roś tel: 500 164 559

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Zapewniamy pomoc przy finalizacji transakcji od prezentacji oferty, za pośrednictwem naszego specjalisty kredytowego pomagamy w finansowaniu zakupu, kończąc na przekazaniu nieruchomości.

Opis oferty zawarty w jej treści sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty MROS-DS-299

Powierzchnia 98,90 m²

Powierzchnia użytkowa 98,90 m²

Powierzchnia działki 264 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 15,00 m²

Liczba pokoi 4

Rodzaj domu bliźniak

Technologia budowlana inny

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Wymiary działki 14m x 19m m

Garaż brak

Stan prawny Własność

Okna nowe PCV

Instalacje wymienione

Balkon brak

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki częściowo zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu dachówka ceramiczna

Stan budynku do wykończenia

Ogrodzenie działki siatka w ramach

Rok budowy 2023

Parking strzeżony (odległość w metrach) 3 000 m

Gaz brak

Woda jest

Dojazd droga utwardzona

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie własne elektryczne

Odległość do komunikacji publicznej [m] 3 000 m

Odl. do sklepu [m] 1 500 m

Odl. do szkoły [m] 1 300 m

Odl. do przedszkola [m] 1 200 m

Tarasy taras

Prąd jest

Kanalizacja szambo

Czernica

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas