Czernica

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Ostatni wolny segment - lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, wykonany z najwyższej jakości materiałów. Czernica, gmina Gaszowice, powiat rybnicki. Działka o powierzchni od 265 m2.  Prowizja 0%

Cena 499000 zł (cena za segment z działką 265 m2), lokal mieszkalny - segment środkowy). Kupujący nie ponosi kosztów prowizji i 2% podatku PCC.


Oferta na wyłączność biura, nie szukaj dalej. 

Biuro Nieruchomości Marcin Roś ma przyjemność zaprezentować Państwu - Osiedle Podleśna - kameralną inwestycję w Czernicy, gminie Gaszowice, w powiecie rybnickim. Obejmuje ona tylko dwa budynki jednorodzinne, dwulokalowe. Każdy segment ma prawie 100 m² powierzchni użytkowej i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią, toaleta, spiżarnia, przedpokój i pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze - trzy duże sypialnie, garderoba oraz duża łazienka. Każdy z domowników znajdzie więc swoją prywatną przestrzeń – będzie mógł w spokoju odpoczywać, pracować, uczyć się lub rozwijać swoje zainteresowania. Z salonu wychodzimy na taras i do prywatnego ogrodu, idealnej przestrzeni do odpoczynku na świeżym powietrzu. Dla każdego lokalu mieszkalnego przypisano dwa miejsca postojowe dla samochodów mieszkańców lub gości. Budynki wyróżniają się estetyczną, przyjemną dla oka architekturą oraz kolorystyką elewacji. Lokale nie maja części wspólnych, posiadają osobne wejścia oraz odpowiednią izolacje akustyczna, co zapewnia doskonały komfort mieszkania w ciszy i spokoju. Największym atutem inwestycji jest to, że domy są już wybudowane, w pełni ogrodzone, po odbiorach, z przydzielonym numerem porządkowym, przygotowane do finalnych prac wykończeniowych, które po wcześniejszym uzgodnieniu również Sprzedający może dla Państwa wykonać. 

Budynki mieszkalne powstały ze sprawdzonych materiałów, z zastosowaniem wysokiej klasy izolacji termicznej i akustycznej. W każdym z lokali mieszkalnych zastosowano nowoczesne, ekologiczne i energooszczędne elektryczne ogrzewanie podłogowe z pełną automatyką sterowaną z poziomu smartfona. Elektryczne ogrzewanie podłogowe DEVI to sprawdzone i oszczędne rozwiązania dopasowane w najwyższym stopniu do potrzeb nowoczesnej rodziny. Oznacza to brak dodatkowych kosztów związanych z zakupem źródła ciepła, co w wielu innych konkurencyjnych inwestycjach jest jeszcze koniecznością. Ponadto przygotowano instalacje do podłączenia paneli fotowoltaicznych co w znacznym stopniu zredukuje koszty. Duża ilość naturalnego światła, które wpada do wnętrza, przemyślany układ pomieszczeń oraz własny ogród tworzą miejsce do codziennego wygodnego życia. Jest to świetny wybór dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni w spokojnym otoczeniu, blisko zieleni, ale także z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. To idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.

Inwestycja znajduje się w niewielkiej miejscowości Czernica przy ul. Podleśnej.  Lokalizację wyróżnia przede wszystkim bardzo komfortowy dojazd do większych miast – Rybnika, Gliwic, Raciborza, Katowic czy nawet Pszczyny. Bezpośrednie sąsiedztwo inwestycji Osiedla Podleśna to przede wszystkim niska zabudowa jednorodzinna, okoliczne lasy, łąki i tereny rekreacyjne.  Cicha i bezpieczna okolica, w której panuje klimat sprzyjający wypoczynkowi po pracy. Wiele ścieżek i tras idealnych na długie spacery lub wycieczki rowerowe. W samej Czernicy znajdziesz m.in. sklep spożywczy, warsztat samochodowy, kościół, szkołę podstawową, przedszkole, boisko sportowe, czy popularny w rejonie ośrodek kultury „Zameczek”. Dojazd do najbliższego dużego centrum handlowego w Rydułtowach zajmuje 5 minut. W niedalekiej przyszłości zrealizowany będzie drugi etap budowy obwodnicy Pszczyna - Racibórz, która przebiegać będzie zaledwie kilka kilometrów od inwestycji.

Ceny poszczególnych lokali uzależnione są od wielkości działki i tak kolejno:

- Lokal D - 500 m2 cena 534000 zł REZERWACJA
- Lokal E - 264 m2 cena 499000 zł  REZERWACJA
- Lokal F - 265 m2 cena 499000 zł  NA SPRZEDAŻ
- Lokal G - 345 m2 cena 522000 zł - SPRZEDANY

Media przyłączone do budynku:

- energia elektryczna,
- woda z wodociągu,
- kanalizacja (szambo).

Powierzchnie pomieszczeń (dla oferowanego lokalu):
Jedyna zauważalna różnica między lokalami to lustrzane odbicie, poza tym powierzchnie i układ ich są identyczne.

PARTER:

- Wiatrołap - 3,68 m2
- Przedpokój - 4,51 m2
- Pokój dzienny - 23,23 m2
- Kuchnia - 10,43 m2
- Spiżarnia - 2,64 m2
- WC - 2,39 m2
- Pomieszczenie techniczne - 1,18 m2

PODDASZE:

- Przedpokój - 10,87 m2
- Łazienka - 6,14 m2
- Pokój 1 - 9,56 m2
- Garderoba 2,80 m2
- Pokój 2 - 10,58 m2
- Pokój 3 - 10,89 m2

ŁĄCZNIE: 98,90 m2


Dodatkowym atutem każdego lokalu jest strych (mocna i stabilna podłoga z grubej płyty OSB), nie wliczony do powierzchni użytkowej, na którym możemy przechowywać różne przedmioty sezonowe, np. garderobę sezonową itp.

Do budowy budynku wykorzystano wysokiej jakości materiały:

- Materiał ścian konstrukcyjnych - Solbet 24 cm, ściany działowe 12 cm
- Dachówka ceramiczna - Creaton - model Titania
- Elewacja - ocieplenie styropianem o grubości 20 cm, tynk silikonowy marki Tytan
- Kostka brukowa - marki Bruk, model Bruk prosty, multicolor Gothic
- Okna - BluEvolution 82 - ościeżnica STD 2200 mm x 1080 mm
- Okna - BluEvolution 82 - ościeżnica STD 2400 mm x 2380 mm
- Okna dachowe 
- Ocieplenie podłogowe - styropian grubości 20 cm
- Ocieplenie poddasza - wełna mineralna grubości 30 cm
- Drzwi zewnętrzne - KMT Plus 54, kolor antracyt, model 13S1, szyba matowa-mleczna, ramka INOX, klamka Sigma kolor INOX, wkładka z systemem na jeden klucz
- Okna dachowe - Fakro trzyszybowe, drewniane, w łazienkach tworzywo sztuczne
- Schody strychowe na poddasze firmy Fakro
- Obróbki blacharskie kominów i ogniomurków
- Gotowe instalacje pod panele fotowoltaiczne
- Tynki cementowo - wapienne w środku budynku
- Działka ogrodzona, opaski wokół domu
- Fundamenty ocieplone styropianem specjalnym o grubości 15 cm

W najbliższej odległości:

- Sklep spożywczy - 1500 m
- Szkoła podstawowa - 1300 m
- Przedszkole - 1200 m 
- Komunikacja publiczna - 3000 m

Atuty nieruchomości:

- Bardzo dobra lokalizacja
- Komfortowe wnętrza
- Wysoki standard wykonania
- Kameralny charakter
- Dostępne media
- Brak ryzyka
- Duża ilośc zieleni w okolicy
- Dobra komunikacja
- Niska zabudowa w okolicy
- Bliska odległość do szkoły i przedszkola
- Kościół w pobliżu
- Bardzo spokojna okolica
- Okna 3-szybowe w dwustronnym kolorze
- Dach dwuspadowy z dachówki ceramicznej
- Wysokiej klasy izolacja termiczna
- Wygodne parkowanie
- Ekologiczne i automatyczne ogrzewanie
- Maksymalna prywatność
- Najlepsze materiały
- Domy już wybudowane
- Przygotowane instalację do podłączenia paneli fotowoltaicznych

Szczegółowych informacji udziela prowadzący ofertę Marcin Roś tel: 500 164 559
                                                                                     



Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Zapewniamy pomoc przy finalizacji transakcji od prezentacji oferty, za pośrednictwem naszego specjalisty kredytowego pomagamy w finansowaniu zakupu, kończąc na przekazaniu nieruchomości.


Opis oferty zawarty w jej treści sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty MROS-DS-299
Powierzchnia 98,90 m²
Powierzchnia użytkowa 98,90 m²
Powierzchnia działki 264 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 15,00 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana inny
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 14m x 19m m
Garaż brak
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje wymienione
Balkon brak
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki siatka w ramach
Rok budowy 2023
Parking strzeżony (odległość w metrach) 3 000 m
Gaz brak
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne elektryczne
Odległość do komunikacji publicznej [m] 3 000 m
Odl. do sklepu [m] 1 500 m
Odl. do szkoły [m] 1 300 m
Odl. do przedszkola [m] 1 200 m
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem
Nieruchomości Marcin Roś