Opis nieruchomości
Ustroń - Centrum, budynek mieszkalny z 1920 roku z gotowym projektem na 8 mieszkań. Budynek o powierzchni całkowitej 518 m2 posadowiony na działce 1145 m2.Wyjątkowa oferta, wyjątkowa okazja. Nowa-niższa cena 800 000 zł czyli, tylko 1544 zł/1m2!
Oferta na wyłączność biura.
Nieruchomości Marcin Roś mają przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, nietuzinkowy budynek z ogromnym potencjałem inwestycyjnym znajdujący się w Centrum Ustroniu w odległości niecałego kilometra od Rynku. Jest to budynek z 1920 roku, murowany. W 2017 roku wymieniona więźba dachowa oraz blacha z 40 letnią gwarancją producenta. Do nieruchomości podłączono kanalizację miejską, wodę zarówno miejską jak i ze studni, gaz oraz prąd.
Ogromny potencjał budynku o dwóch kondygnacjach + piwnica o powierzchni całkowitej 518 m2 (powierzchnia użytkowa 361,9 m2), który według projektu został podzielony na 8 niezależnych mieszkań:
Parter o powierzchni 171,8 m2:
nr 1 pow. 33,3 m2 + taras o pow. ok 14 m2
nr 2 pow. 36 m2 + taras o pow. ok 15,75 m2
nr 3 pow. 40,2 m2 + taras o pow. ok 43,75 m2
nr 4 pow. 37,2 m2 + taras o pow. ok 36,89 m2
Piętro o powierzchni 173 m2:
nr 5 pow. 31,3 m2 + balkon o pow. ok 3,3 m2
nr 6 pow. 37,9 m2
nr 7 pow. 43 m2
nr 8 pow. 33,2 m2 + balkon o pow. ok 10,8 m2
W mieszkaniu nr 3 oraz 4 zaczęto remont: położone płyty karton gips, ocieplono wełną mineralną 5 cm oraz rozprowadzono nowe instalację wodno-kanalizacyjne i elektryczną. Tarasy przewidziane są według projektu w stylu Amerykańskim wykonane z drewna.
W budynku przewidziano ogrzewanie gazowe. Bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej zarówno od strony ul Daszyńskiego, jak i ul Krzywej. W pełni ogrodzony z frontową bramą żelazną z elementami cegły klinkierowej.
Idealna propozycja dla Inwestora, który przekwalifikuje budynek w całości na lokale mieszkalne. To również propozycja dla osoby chcącej prowadzić hotel.
Działka w całości w Studium Nr: X/132/19 jako MN -zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Budynek w odległości 350 m od Wisły, brak zagrożenia powodzią według Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie.
W najbliższym otoczeniu:
- 70 m - sklep spożywczy,
- 400 m - szkoła podstawowa,
- 450 m - przedszkole,
- 300 m - poczta
- 350 m - przystanek autobusowy,
- 450 m - stacja kolejowa Ustroń,
- 300 m - sklep Groszek,
- 450 m - paczkomat Inpost,
- 950 m - Lidl,
- 1600 m - Biedronka.
Szczegółowych informacji udziela prowadzący ofertę Marcin Roś tel. 500-164-559
Serdecznie zapraszam na prezentacje.
Zapewniamy pomoc przy finalizacji transakcji od prezentacji oferty, za pośrednictwem naszego specjalisty kredytowego pomagamy
w finansowaniu zakupu, kończąc na przekazaniu nieruchomości.
Opis oferty zawarty w jej treści sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MROS-DS-233
Powierzchnia
518,00 m²
Powierzchnia użytkowa
361,90 m²
Powierzchnia działki
1 145 m²
Liczba pokoi
8
Rodzaj domu
dworek
Technologia budowlana
inny
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
16 x 48 x 21 x 53 m
Garaż
brak
Stan prawny
Własność
Okna
stare drewniane
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
4
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Pokrycie dachu
blacha
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
cegła klinkierowa
Rok budowy
1920
Parking strzeżony (odległość w metrach)
500 m
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m]
350 m
Odl. do sklepu [m]
70 m
Odl. do szkoły [m]
400 m
Odl. do przedszkola [m]
450 m
Tarasy
taras duży
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
8
Powierzchnia łazienki
3,3-3,7 m2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)