Jastrzębie-Zdrój

Opis nieruchomości

DLA INWESTORA/DEWELOPERA ZABUDOWA WIELOMIESZKANIOWA.
Nieruchomość o symbolu w MPZP "1MW" terenyzabudowy wielorodzinnej. Łączna powierzchnia to 17869 m², Jastrzębie-Zdrój, dzielnica Ruptawa.
Teren uzbrojony w odpowiednie media!

Nowa, niższa cena netto 2 055 000 zł, czyli 119,98 zł/1 m². Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%

Nieruchomości Marcin Roś mają przyjemność zaprezentować Państwu działkę w obecnym przeznaczeniu: produkcyjno - usługową, symbol w MPZP MW (mieszkaniowa wielorodzinna. Nieruchomość o powierzchni 17869 m², z ogromnym potencjałem. Jest to idealna lokalizacja do prowadzenia ddeweloperów.. Nieruchomość częściowo zabudowana - znajdują się na niej: dwa silosy betonowe o kubaturze 3000 m2, murowany obiekt o powierzchni 200 m2, murowana dyżurka. Całość ogrodzona jest metalową siatką z betonowymi kątownikami i fundamentem - długości około 900 mb.

Obecny zapis w MPZP:

UCHWAŁA NR XIV.115.2025 RADY MIASTA JASTRZĘBIE-ZDRÓJ z dnia 30 października 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu jednostki Ruptawa o symbolu roboczym R15 w Jastrzębiu-Zdroju

https://bip.jastrzebie.pl/attachments/97218/download

§ 24. Ustalenia planu dla terenu o symbolu 1MW – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej:
1) przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) teren usług,
b) teren garażu;
3) przeznaczenie wykluczone: teren usług handlu wielkopowierzchniowego;
4) zasady zagospodarowania terenu:
a) zakazuje się lokalizacji myjni samochodowych i warsztatów samochodowych,
b) garaże należy realizować jako garaże jednokondygnacyjne w zespołach powyżej 10 stanowisk i garaże wielokondygnacyjne;
5) parametry i wskaźniki oraz zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01,
d) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,6,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych 12 m,
- dla budynków garażowych i gospodarczych 9 m,
f) linie zabudowy zgodnie z częścią graficzną ustaleń planu,
g) geometria dachów: dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych symetrycznym względem kalenicy do 45 stopni.


Obecna infrastruktura:
- plac manewrowy asfaltowy - ok.800 m²
- dwa silosy betonowe o kubaturze - ok.3000 m²
- obiekt murowany - pow. 200 m²
- dyżurka murowana
- nieruchomość ogrodzona siatką metalową (kątowniki i fundament betonowe) - długość ogrodzenia ok. 900 mb

Kanalizacja:
- kanalizacja sanitarna fi300 (na nieruchomości),
- woda fi 110 (na nieruchmości),
- kanalizacja deszczowa,
- trzy zbiorniki podziemne 20000 l

Uzbrojenie działki:
- linia energetyczna doprowadzona bezposrednio na nieruchomość,
- sieć napowietrzna połączona z transformatorem,
- stacja transformatorowa murowana - linia 634 kW
- dodatkowa sieć energetyczna 22 kW
- sieć teletechniczna

Atuty nieruchomości:
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, takiej jak produkcja, handel, rolnicza - bez ograniczeń
- doskonały dojazd drogą asfaltową o szerokości 7m od ulicy Wyzwolenia
- skomunikowanie z drogami wojewódzkimi, powiatowymi Wodzisław - Jastrzębie - Cieszyn - Pawłowice
- bliska odległość od granicy polsko - czeskiej - 1 km
- autostrada A-1 w odległości 3 km
- uzyskanie pomocy publicznej w postaci zwolnienia z podatku dochodowego CIT lub PIT, dofinansowania z tytułu tworzenia nowych miejsc pracy, zwolnienia z podatku od nieruchomości


(Oznaczenie 2MW w MPZP - teren zabudowy wielorodzinnej

Szczegółowych informacji udziela prowadzący Marcin Roś tel: 500164559

Serdecznie zapraszamy do współpracy, na prezentację jak i do samego zakupu. Zapewniamy pomoc przy finalizacji transakcji od prezentacji oferty, za pośrednictwem naszego specjalisty kredytowego pomagamy w finansowaniu zakupu, kończąc na przekazaniu nieruchomości.

Opis oferty zawarty w jej treści sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.