Marklowice Gorne, Marklowice Górne

Opis nieruchomości

Działka usługowa plus tereny zieleni, budynek warsztatowy, handlowy i usługowy (pow.zabudowy 828 m2), dwie kondygnacje. Powierzchnia całkowita gruntu 4839 m2 (dwie działki 2549 i 2290 m2) , Gmina Zebrzydowice, obręb Marklowice Górne. 

Nowa - niższa cena. Było 520000 zł brutto obecnie 449000 zł brutto, czyli 92,79 zł/1m2 Doskonała lokalizacja na pograniczu polsko-czeskim.

Oferta na wyłączność biura.

Nieruchomości Marcin Roś mają przyjemność zaprezentować Państwu częściowo zagospodarowaną działkę - przeznaczoną pod zabudowę usługową, symbol w MPZP B9U - tereny zabudowy usługowej i B24 ZŁ - tereny zieleni niskiej. Nieruchomość o powierzchni 4839 m². Częściowo zabudowana działka znajduje się przy drodze głównej (granica Polska -Czechy). 

Powierzchnie budynków:
- warsztaty około 550 m²
- pozostała część użytkowa w tym piętro to około 850 m²

Atuty nieruchomości:
- uzbrojenie w media (załącznik mapa)
- doskonała lokalizacja, duża przepustowość pojazdów,
- doskonała ekspozycja.

Oznaczenie B9U w MPZP:

Uchwała Rady Gminy Zebrzydowice Nr XXXI/325/18 z dnia 27 luty 2018r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Zebrzydowice:
https://prawomiejscowe.pl/UrzadGminyZebrzydowice/document/474241/Uchwa%C5%82a-XXXI_325_18


§ 22. 

1. Wyznacza się tereny o symbolach U, dla których ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa usługowa;
2) uzupełniające:
a) z zastrzeżeniem § 14 ust. 2 pkt 3 lit. a mieszkania funkcyjne, oraz zabudowa towarzysząca,
b) zabudowa sportowo-rekreacyjna, zieleń urządzona, obiekty małej architektury,
c) parkingi, chodniki, dojazdy,
d) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1:
1) zakazuje się:
a) lokalizacji nowych budynków o wyłącznie funkcji mieszkaniowej,
b) lokalizacji obiektów i urządzeń produkcyjnych,
c) rozbudowy obiektów o funkcji produkcyjnej, magazynowej i składowej na terenie o symbolu C17U;
2) dopuszcza się:
a) lokalizację tymczasowych obiektów związanych z organizacją uroczystości i imprez,
b) możliwość zachowania istniejących budynków mieszkalnych,
c) możliwość zachowania funkcji istniejącego budynku socjalnego na terenie o symbolu D28U,
d) możliwość wydzielenia terenów dla lokalizacji obiektów obsługi pojazdów samochodowych na terenach o symbolach A8U, A17U, A23U, A58U, A64U, A74U, B9U, B14U, B15U, B22U, C1U i D24 U,
e) lokalizację mieszkań funkcyjnych w budynkach podstawowego przeznaczenia terenów pod warunkiem, że ich powierzchnia użytkowa nie będzie większa niż 30 % powierzchni użytkowej budynku, w którym są zlokalizowane;
3) z zastrzeżeniem przepisów § 7 - § 10 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) geometria dachów – dachy spadziste lub płaskie,
b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 50 %,
c) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40 %,
d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,8,
e) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,1,
f) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki i budowle – 15,0 m,
- obiekty małej architektury – 6,0 m,
g) gabaryty obiektów:
- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu – 6000,0 m2,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu – 60,0 m.

Oznaczenie B24 ZŁ w MPZP:

Szczegółowych informacji udziela prowadzący Marcin Roś tel: 500164559

Serdecznie zapraszamy do współpracy, na prezentację jak i do samego zakupu. Zapewniamy pomoc przy finalizacji transakcji od prezentacji oferty, za pośrednictwem naszego specjalisty kredytowego pomagamy w finansowaniu zakupu, kończąc na przekazaniu nieruchomości.

Opis oferty zawarty w jej treści sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.