Marklowice Górne

Opis nieruchomości

Działka usługowa B15U w doskonałej lokalizacji. Powierzchnia działki to 7211 m², Gmina Zebrzydowice, obręb Marklowice Górne.
Nowa - niższa cena 612000 zł brutto 549000 zł brutto, czyli jedyne 84,87 zł/1 m2  76,13 zł/1 m2. 

Lokalizacja na pograniczu polsko-czeskim. W cenie 1/4 udziału w drodze wewn.

Oferta na wyłączność biura.

Nieruchomości Marcin Roś mają przyjemność zaprezentować Państwu działkę - przeznaczoną pod zabudowę usługową, symbol w MPZP B15U - tereny zabudowy usługowej. Działka niezabudowana. Nieruchomość o powierzchni 7211 m² znajdująca się obok pętli autobusowej. Miejsce z potencjałem do inwestycji, mała galeria, takich jak np. supermarket. Lokalizacja tuż przy granicy PL-CZ.

Atuty nieruchomości:
- uzbrojenie w media (załącznik mapa)
- doskonała lokalizacja, duża przepustowość pojazdów po sąsiadującej drodze kierunek Polska Czechy,
- doskonała ekspozycja.

(Oznaczenie B15U w MPZP):
(Oznaczenie B11 KDD w MPZP dla drogi dojazdowej)

Przekierowanie do uchwały uchwały Nr XXXI/325/18 Rady Gminy Zebrzydowice z dnia 27 lutego 2018 r: https://mpzp.igeomap.pl/doc/cieszyn/zebrzydowice/003.pdf

" § 22. 1. Wyznacza się tereny o symbolach U, dla których ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa usługowa;
2) uzupełniające:
a) z zastrzeżeniem § 14 ust. 2 pkt 3 lit. a mieszkania funkcyjne, oraz zabudowa towarzysząca,
b) zabudowa sportowo-rekreacyjna, zieleń urządzona, obiekty małej architektury,
c) parkingi, chodniki, dojazdy,
d) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1:
1) zakazuje się:
a) lokalizacji nowych budynków o wyłącznie funkcji mieszkaniowej,
b) lokalizacji obiektów i urządzeń produkcyjnych,
c) rozbudowy obiektów o funkcji produkcyjnej, magazynowej i składowej na terenie o symbolu C17U;
2) dopuszcza się:
a) lokalizację tymczasowych obiektów związanych z organizacją uroczystości i imprez,
b) możliwość zachowania istniejących budynków mieszkalnych,
c) możliwość zachowania funkcji istniejącego budynku socjalnego na terenie o symbolu D28U,
d) możliwość wydzielenia terenów dla lokalizacji obiektów obsługi pojazdów samochodowych na terenach o symbolach A8U, A17U, A23U, A58U, A64U, A74U, B9U, B14U, B15U, B22U, C1U i D24 U,
e) lokalizację mieszkań funkcyjnych w budynkach podstawowego przeznaczenia terenów pod warunkiem, że ich powierzchnia użytkowa nie będzie większa niż 30 % powierzchni użytkowej budynku, w którym są zlokalizowane;
3) z zastrzeżeniem przepisów § 7 - § 10 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) geometria dachów – dachy spadziste lub płaskie,
b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 50 %,
c) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40 %,
d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,8,
e) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,1,
f) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki i budowle – 15,0 m, - obiekty małej architektury – 6,0 m,
g) gabaryty obiektów: - maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu – 6000,0 m2 , - maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu – 60,0 m."

Szczegółowych informacji udziela prowadzący Marcin Roś tel: 500164559

Serdecznie zapraszamy do współpracy, na prezentację jak i do samego zakupu. Zapewniamy pomoc przy finalizacji transakcji od prezentacji oferty, za pośrednictwem naszego specjalisty kredytowego pomagamy w finansowaniu zakupu, kończąc na przekazaniu nieruchomości.

Opis oferty zawarty w jej treści sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.